Забыли пароль? Зарегистрироваться
Регионстройсервис, ООО
Качественная и высокотехнологичная кровля с гарантией
+7 (383) 2926379
rss54@inbox.ru
Качественная и высокотехнологичная кровля с гарантией
Монтаж, ремонт и сервисное обслуживание кровли в Новосибирске и Новосибирской области
Оформить заказ
Монтаж, ремонт и сервисное обслуживание кровли в Новосибирске и Новосибирской области
Монтаж, ремонт и сервисное обслуживание кровли в Новосибирске и Новосибирской области
Монтаж, ремонт и сервисное обслуживание кровли в Новосибирске и Новосибирской области
Монтаж, ремонт и сервисное обслуживание кровли в Новосибирске и Новосибирской области
Монтаж, ремонт и сервисное обслуживание кровли в Новосибирске и Новосибирской области

Монтаж, ремонт и сервисное обслуживание кровли в Новосибирске и Новосибирской области

Оформить заказ
не обновлялась более 6 месяцев
Описание

Проблемы сервисного обслуживания кровли больше не станут Вас беспокоить — мы возьмем их на себя!

Техническое обслуживание, эксплуатация и ремонт плоских и скатных крыш

ООО «Регионстройсервис» предлагает собственникам зданий, а также руководителям служб эксплуатации полный комплекс услуг, направленный на увеличение длительности безаварийного срока службы кровель. Согласно проведенным исследованиям расчетный срок службы современного здания превышает 100 лет. Для определения этого показателя ориентируются на долговечность и прочность строительных конструкций, эксплуатируемых в условиях нормальных нагрузок. Срок эксплуатации включает в себя несколько капитальных ремонтов крыши, которые подразумевают полную или частичную смену покрытия, а также замену или ремонт других элементов конструкции.

Важно понимать, что максимальная экономическая эффективность в процессе эксплуатации крыши будет достигнута исключительно при условии снижения количества капитальных ремонтов до минимума. Это значит, что срок эксплуатации кровли не должен быть меньше, чем расчетный период службы материала кровельного покрытия. Согласно современным нормам этот показатель может варьироваться от 15 до 35 лет в зависимости от класса материалов.

Выделяется несколько важных факторов, от которых зависит срок эксплуатации кровли:

  • соблюдение всех правил проектирования кровли, которые учитывают климатические условия, а также особенности эксплуатации сооружения;
  • высокий уровень квалификации строительной организации, выполнявшей устройство и ремонт кровли, а также соответствие проделанных работ строительным нормам;
  • использование исключительно качественных материалов в процессе ремонта и устройства кровли;
  • своевременное, регулярное и технически грамотное обслуживание крыши.


Если первые три пункта выполнены в процессе строительства и запуска сооружения в эксплуатацию, то именно регулярное и качественное обслуживание будет залогом длительного срока службы кровли. Дело в том, что отсутствие или ненадлежащее проведение технического обслуживания существенно сокращает время использования покрытия, а значит – капитальный ремонт будет требоваться чаще. Кроме того, повысится риск возникновения протечек кровли ввиду появления и постепенного накопления всевозможных дефектов.

Что такое техническое обслуживание кровли?
Понятие обслуживание кровли подразумевает полный комплекс мероприятий, направленных на поддержание кровли в безаварийном состоянии максимально длительный период времени. Услуга включает в себя регулярные и своевременные профилактические осмотры, а также работы, препятствующие ухудшению состояния кровли и предупреждающие различные повреждения.


ООО «Регионстройсервис» предлагает уникальные в своем роде услуги, ведь параллельно с регулярными техническими осмотрами крыш осуществляются и ремонтные работы. Иными словами, происходит оценка состояния кровли, несущих конструкций крыш, водоотводящих устройств, а также проводится наблюдение за температурно-влажностным режимом чердачных помещений. При обнаружении дефектов или сигналов об их возможном появлении проводятся восстановительные работы и различные профилактические мероприятия, препятствующие образованию дефектов в дальнейшем.

Основная цель обслуживания кровли

Главной задачей такого сервиса является обеспечение безаварийного функционирования кровли на протяжении всего срока эксплуатации. Результатом заказа услуги становится не только кардинальное снижение рисков возникновения убытков, которые вызываются возможными протечками, но и существенное уменьшение эксплуатационных расходов. Это связано с минимизацией количества капитальных и срочных ремонтов кровли.

ПРЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПРИ ТЕХНИЧЕСКОМ/Сервисном  ОБСЛУЖИВАНИИ КРОВЛИ

1. Перечень работ, выполняемых при техническом обслуживании плоских кровель с покрытием из рулонных наплавляемых материалов.
- Очистка водосточных воронок от оплывшей мастики, ила, мусора и листвы (в зимний период – от снега), проверка и восстановление герметичности кровельного покрытия в местах примыкания к воронкам внутреннего и наружного водостока.
- Очистка поверхности кровли от грязи, мусора и растительности.
- Проверка состояния водосточного стояка и ревизий, наличия теплоизоляции верхней части стояка.
- Проверка кровли на предмет целостности гидроизоляционного покрытия на горизонтальных и вертикальных поверхностях с постановкой заплат при обнаружении механических и термических повреждений, шелушения и растрескивания кровельного ковра, раскрытия швов, отслоения кровельного материала от основания.
- Проверка и восстановление целостности гидроизоляционного покрытия и элементов его крепления в местах примыканий к парапетам, надстройкам, зенитным фонарям, вентиляционным трубам, канализационным стоякам, стойкам, растяжкам, свесам и другим деталям из листовой стали, в местах прохода инженерных коммуникаций, установки рекламных конструкций и вентиляционного оборудования.
- Устранение натяжений и провисаний кровельного материала в местах примыканий к вертикальным поверхностям вентиляционных шахт, надстроек и парапетов, к трубам стойкам. 
- Проверка и восстановление герметичности деформационных швов.
- Проверка состояния герметиков, использованных при устройстве всех типов примыканий, с заменой отслоившихся и растрескавшихся участков.
- Проверка состояния парапетов, свесов, отливов и козырьков из листовой стали с восстановлением крепления и утраченных элементов для предотвращения попадания воды под кровельный ковер, на фасад и в вентиляционные шахты. 
- Заделка мелких повреждений железобетонных конструкций (трещин, выбоин, оголение арматуры) полимерцементным раствором или мастиками.
- Проверка и восстановление работоспособности замков, петель и уплотнений дверей и люков в местах выхода на кровлю.

В зимний период для определения проблемных мест и составления перечня летних профилактических работ проводится:

- Определение зон и глубины отложения снега, зон и степени обледенения вентиляционных отверстий, каналов, шахт, канализационных труб и прочих коммуникаций; определение степени подтаивания снега при разной его толщине, наличие и размер сосулек.
- Отслеживание состояния перекрытий, поиск зон промерзаний перекрытий (особенно в местах сопряжений с наружными стенами).
* Дополнительные работы, выполняемые по отдельным сметам и не включенные в состав сервисного обслуживания плоских кровель с покрытием из рулонных материалов: 
- Полная и частичная смена покрытия кровли и примыканий, установка краевой рейки на примыкания.
- Устранение образовавшихся морщин (оплывания) и вздутий (воздушных и водяных) кровельного покрытия с постановкой заплат.
- Восстановление стяжки, смена утеплителя, пароизоляции.
- Отслеживание образования застойных зон с их устранением или уменьшением площади путем заливки цементно-песчаной (асфальтобетонной) стяжки и наклейки дополнительного гидроизоляционного слоя.
- Установка кровельных аэраторов в локальных зонах с переувлажненным утеплителем.
- Монтаж покрытий парапетов, карнизов и других выступающих элементов.
- Окраска стальных деталей и связей антикоррозионными составами (1 раз в 5 лет).
- Устранение засоров водосточных труб.
- Замена отдельных элементов внутреннего и наружного водостока.
- Проверка герметичности внутренних водосточных стояков.
- Уборка строительного мусора.
- Очистка кровель от снега и наледи.
- Очистка от снега и сосулек систем наружного водостока.

2. Перечень работ, выполняемых при техническом обслуживании плоских кровель с покрытием из полимерных мембран.
- Очистка водосточных воронок от ила, мусора и листвы (в зимний период – от снега), проверка и восстановление герметичности кровельного покрытия в местах примыкания к воронкам внутреннего и наружного водостока.
- Очистка поверхности кровли от грязи, мусора и растительности.
- Проверка состояния водосточного стояка и ревизий, наличия теплоизоляции верхней части стояка.
- Проверка кровли на предмет целостности гидроизоляционного покрытия на горизонтальных и вертикальных поверхностях с постановкой заплат при обнаружении механических и термических повреждений, раскрытия швов.
- Проверка и восстановление целостности гидроизоляционного покрытия и элементов его крепления в местах примыканий к парапетам, надстройкам, зенитным фонарям, вентиляционным трубам, канализационным стоякам, стойкам, растяжкам, свесам и прочим деталям из листовой стали, в местах прохода инженерных коммуникаций, установки рекламных конструкций и вентиляционного оборудования.
- Проверка и восстановление герметичности деформационных швов.
- Проверка состояния герметиков, использованных при устройстве всех типов примыканий, с заменой отслоившихся и растрескавшихся участков.
- Проверка состояния парапетов, свесов, отливов и козырьков из листовой стали с восстановлением крепления и утраченных элементов для предотвращения попадания воды под кровельный ковер, на фасад и в вентиляционные шахты.
- Заделка мелких повреждений железобетонных конструкций (трещин, выбоин, оголение арматуры) полимерцементным раствором или битумно-полимерными мастиками.
- Проверка и восстановление работоспособности замков, петель и уплотнений дверей и люков в местах выхода на крышу.

В зимний период для определения проблемных мест и составления перечня летних профилактических работ проводится:
- Определение зон и глубины отложения снега, зон и степени обледенения вентиляционных отверстий, каналов, шахт, канализационных труб и прочих коммуникаций; определение степени подтаивания снега при разной его толщине, наличие и размер сосулек.
- Отслеживание состояния перекрытий, поиск зон промерзаний перекрытий (особенно в местах сопряжений с наружными стенами).

*Дополнительные работы, выполняемые по отдельным сметам и не включенные в состав сервисного обслуживания плоских кровель с покрытием из полимерных мембран: 
- Полная и частичная смена покрытия кровли и примыканий, установка краевой рейки на примыкания, увеличение количества крепежа.
- Восстановление стяжки, смена утеплителя, пароизоляции.
- Выравнивание зон застоя воды или контр-уклонов.
- Установка кровельных аэраторов в локальных зонах с переувлажненным утеплителем.
- Монтаж покрытий парапетов, карнизов и других выступающих элементов.
- Окраска стальных деталей и связей антикоррозионными составами (1 раз в 5 лет).
- Устранение засоров водосточных труб.
- Замена отдельных элементов внутреннего и наружного водостока.
- Проверка герметичности внутренних водосточных стояков.
- Уборка строительного мусора.
- Очистка от снега и сосулек систем наружного водостока (очистка кровель с мембранным покрытием от снега не производится).

3. Перечень работ, выполняемых при техническом обслуживании скатных кровель с покрытием из листовой стали.

1. Работы, связанные с содержанием чердачных помещений.
- Обеспечение освещения и доступности прохода ко всем элементам чердачного помещения.
- Обеспечение исправности приставных лестниц для выхода на крышу.
- Проверка состояния и очистка защитных решеток на оголовках вентиляционных каналов и на входе вытяжных шахт.

2. Работы по обеспечению нормального температурно-влажностного режима чердачных помещений (препятствующие переувлажнению строительных конструкций, выпадению конденсата на внутренней поверхности и появлению наледи на внешней поверхности ограждающих конструкций).
- Осмотр и прочистка карнизных, коньковых продухов и установленных на них решеток.
- Проверка и обеспечение исправности жалюзийных решеток на слуховых окнах.
- Очистка от грязи и мусора решеток приточных и вытяжных вентиляционных каналов.
- Проверка толщины утепления чердачных перекрытий и состояния пароизоляции.
- Проверка и восстановление утепления входных дверей и люков, проверка работоспособности пружин и противовесов для обеспечения самозакрывания дверей, состояния уплотняющих прокладок, регулировка притвора.
- Осмотр и, при необходимости, усиление теплоизоляции источников тепла: трубопроводов, воздухосборников, расширительных баков, вентиляционных и канализационных стояков. 

3. Работы по защите несущих конструкций. 
- Усиление и дополнительное крепление несущих элементов стропил.
- Подтяжка болтов, хомутов и других металлических креплений в узловых соединениях, установка дополнительных болтов и/или металлических скоб.

4. Работы, связанные с содержанием кровельного покрытия.
- Устройство (ремонт) ходовых трапов на кровельном покрытии.
- Очистка кровли и элементов водосливной системы от мусора, грязи, листьев и посторонних предметов.
- Осмотр кровли на предмет целостности стального кровельного покрытия, устранение свищей и пробоин с постановкой заплат на поврежденные места.
- Осмотр состояния примыканий стального покрытия к вертикальным поверхностям стен и вентиляционных шахт, узлов примыканий к антеннам, стойкам, растяжкам, инженерным коммуникациям с восстановлением герметизации и элементов крепления. 
- Проверка прочности крепления кровельных картин, желобов, свесов, карнизов, парапетных решеток, антенн, стоек, растяжек к обрешетке с постановкой дополнительных креплений по необходимости. 
- Уплотнение неисправных (ослабленных) лежачих и стоячих фальцев с промазкой герметиком.
- Проверка правильности установки, состояния и сопряжения всех элементов водосливной системы: подвесных и настенных желобов, лотков, воронок, водосточных стояков с устранением замеченных недостатков.
В зимний период для определения проблемных мест и составления перечня летних профилактических работ проводится:
- Определение зон и глубины отложения снега, зон и степени обледенения вентиляционных отверстий, каналов, шахт, канализационных труб и прочих коммуникаций; определение степени подтаивания снега при разной его толщине, наличие и размер сосулек. 
- Отслеживание состояния перекрытий, поиск зон промерзаний перекрытий (особенно в местах сопряжений с наружными стенами).


*Дополнительные работы, выполняемые по отдельным сметам и не включенные в состав сервисного обслуживания скатных кровель с покрытием из листовой стали: 

1. Работы, связанные с содержанием чердачных помещений
- уборка помещений от мусора (1 раз в год);
- устройство ходовых мостиков по чердачному перекрытию;
- дезинфекция всего объема чердачного помещения при появлении насекомых, опасных для древесины;
- окраска дымовых труб, стен и внутренних вентиляционных шахт.

2. Работы по обеспечению нормального температурно-влажностного режима чердачных помещений
- смена или восстановление пароизоляции;
- смена утеплителя;
- увеличение толщины утепления чердачных перекрытий, в том числе по периметру здания в зоне шириной 1 м, примыкающей к наружным стенам, взрыхление слежавшегося сыпучего утеплителя (1 раз в 5 лет);
- устройство дополнительных продухов для вентиляции кровель и чердачных помещений;
- ремонт слуховых окон, смена стекол в слуховых окнах взамен разбитых.

3. Работы по защите несущих конструкций 
- полная или частичная замена мауэрлата, стропильных конструкций и обрешетки;
- устранение деформаций в несущих стропильных конструкциях путем постановки подкосов и подпорок в местах деформаций с передачей нагрузки на капитальные стены;
- антисептическая и противопожарная обработка деревянных конструкций (1 раз в 3 года) 

4. Работы, связанные с содержанием кровельного покрытия
- полная или частичная замена покрытия кровли и примыканий;
- устранение пробоин кровли, приводящее к замене отдельных листов или участков кровельного покрытия;
- монтаж покрытий парапетов, карнизов и других выступающих элементов;
- устройство дополнительных стальных гильз с фланцем в местах прохода инженерных коммуникаций;
- установка или замена защитного ограждения;
- установка страховочного реллинга или иных приспособлений для крепления страховочной веревки;
- окраска стальных деталей и связей антикоррозийными составами (1 раз в 5 лет);
- устранение засоров водосточных труб;
- замена отдельных элементов внутреннего и наружного водостока;
- установка «зимних» лотков над водосточными воронками;
- уборка строительного мусора;
- очистка кровли от снега и наледи;
- очистка от снега и наледи систем наружного водостока.

ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НА СЕРВИСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ КРЫШ

После поступления заявки на сервисное обслуживание крыши специалисты компании выезжают на первичный осмотр объекта, в ходе которого определяется состояние конструкций и покрытий кровли, режим ее эксплуатации, выявляются проблемные зоны, фиксируются данные по существующим дефектам.

Далее определяется перечень и стоимость минимально необходимых работ по устранению обнаруженных дефектов, которые следует выполнить до постановки крыши на обслуживание. 

После выполнения ремонтных работ составляется Договор на обслуживание, в котором фиксируется перечень выполняемых нашей компанией сервисных работ (работ по техническому обслуживанию крыши) и порядок обслуживания.

Срок действия Договора – 1 год с возможностью автоматической пролонгации.

Периодичность сервисного обслуживания кровли
Периодичность выполнения сервисного обслуживания - от 2 раз в год и более, в зависимости от договоренности сторон. 
Выезд специалистов для обслуживания, как правило, осуществляется  6 раз в год; феврале, апреле, июне, августе, октябре, декабре месяце.
Такой график обслуживания позволяет своевременно отследить изменения, происходящие с кровельным покрытием и выполнить необходимые сезонные мероприятия и работы.

Наши предложения в системе FIS на площадке «Кровельные работы в Новосибирске», «Кровельные работы» - предложения нашей компании по всей России

Пожаловаться на информацию

Поделиться:

 
Свяжитесь с нами

Мишин Алексей Геннадьевич

Заместитель директора

+7 Показать телефон (383) 2926379

Контактная информация:

Новосибирск, ул.Аэропорт, д.2/3

Показать телефон +7 (383) 2926379

xn--54-kmcea.xn--p1ai/

Мы в социальных сетях:

Документы

27.01.2016

Диплом

Скачать в формате pdf

27.01.2016

Свидетельство авторизованного подрядчика

Скачать в формате pdf

01.08.2017

Документы

Скачать в формате docx